1991〜2001年築, 専有面積83.51㎡〜103.51㎡の平均販売価格
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グランツオーベル小石川
東京都文京区小石川二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩4分
1996年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
17,738万円
189.7万円/㎡
12,137
15,871
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23,340
AI査定結果
推定相場価格
17,738万円
189.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,871万円〜19,605万円
169.7万円/㎡〜209.7万円/㎡
推定賃料
38.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年3月21日
グランツオーベル小石川
19,990万円（213.8万円/㎡）/ 1階 / 93.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は198.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 19,990万円 | 213.8万円 | 1階 | 93.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 15,800万円 | 197.1万円 | 1階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 14,800万円 | 184.7万円 | 1階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は189.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グランツオーベル小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅4分 | 19,990万円 | 213.8万円 | 93.51㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/18 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 12,480万円 | 171.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/16 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 12,880万円 | 174.4万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 12,980万円 | 169.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/14 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 14,800万円 | 162.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/16 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,980万円 | 209.2万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/21 | 藤和シティホームズ六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 25,000万円 | 221.0万円 | 113.13㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/27 | 千石パインマンション 文京区千石二丁目 | 千石駅6分 | 12,380万円 | 175.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/08 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 11,480万円 | 162.4万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/14 | サンウッド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 22,900万円 | 213.4万円 | 107.33㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/15 | 茗荷谷パーク・ホームズ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 17,980万円 | 223.4万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/20 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,980万円 | 215.5万円 | 88.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/21 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,980万円 | 162.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。